Kölner Marktdaten zum Zitieren
Jedes Quartal werten wir Inserate, Preisindizes und amtliche Statistik zum Kölner Immobilienmarkt aus. Kennzahlen und Grafiken dürfen Sie für redaktionelle Beiträge frei verwenden, mit Quellenangabe und Link.
Aktueller Stand: Marktbericht Q3 2026, veröffentlicht am
So zitieren Sie
Quelle: Vivarhein Marktbericht Köln Q3 2026, vivarhein.de/marktbericht/
Online bitte mit Link auf vivarhein.de/marktbericht.
Kennzahlen Q3 2026
- Bauzins (5–10 J.)
- 3,81 %
- +0,8 % gg. Vormonat
- vdp-Index Köln (2026-Q2)
- 99,70
- +1,7 % gg. Vorjahr
- Median Angebotspreis Köln
- 5.246 €/m²
- 915 Immowelt-Angebote ausgewertet
- Median Angebotsmiete Köln
- 14,29 €/m²
- 2.024 Immowelt-Angebote ausgewertet
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Quelle: Deutsche Bundesbank (BBIM1)
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<a href="https://vivarhein.de/marktbericht/q3-2026/"><img src="https://vivarhein.de/images/marktbericht/q3-2026-bauzinsen.webp" alt="Bauzinsen-Entwicklung der letzten 12 Monate: Effektivzinssätze für Wohnungsbaukredite" width="800" style="max-width:100%;height:auto"></a> <p>Quelle: <a href="https://vivarhein.de/marktbericht/">Vivarhein Marktbericht Köln Q3 2026</a></p>
Quelle: vdp Research
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<a href="https://vivarhein.de/marktbericht/q3-2026/"><img src="https://vivarhein.de/images/marktbericht/q3-2026-preisindex-koeln-vs-de.webp" alt="Immobilienpreisentwicklung Köln vs. Deutschland (vdp-Index)" width="800" style="max-width:100%;height:auto"></a> <p>Quelle: <a href="https://vivarhein.de/marktbericht/">Vivarhein Marktbericht Köln Q3 2026</a></p>
Quelle: vdp Research / Verband deutscher Pfandbriefbanken
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<a href="https://vivarhein.de/marktbericht/q3-2026/"><img src="https://vivarhein.de/images/marktbericht/q3-2026-qoq-vergleich.webp" alt="Quartalsvergleich Köln — Veränderung gegenüber Vorquartal (vdp-Index)" width="800" style="max-width:100%;height:auto"></a> <p>Quelle: <a href="https://vivarhein.de/marktbericht/">Vivarhein Marktbericht Köln Q3 2026</a></p>
Quelle: ImmoScout24 + Immowelt
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<a href="https://vivarhein.de/marktbericht/q3-2026/"><img src="https://vivarhein.de/images/marktbericht/q3-2026-angebots-kaufpreise.webp" alt="Aktuelle Angebotspreise für Eigentumswohnungen in Köln nach Stadtteil (Median €/m²)" width="800" style="max-width:100%;height:auto"></a> <p>Quelle: <a href="https://vivarhein.de/marktbericht/">Vivarhein Marktbericht Köln Q3 2026</a></p>
Quelle: ImmoScout24 + Immowelt
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<a href="https://vivarhein.de/marktbericht/q3-2026/"><img src="https://vivarhein.de/images/marktbericht/q3-2026-bezirk-historisch.webp" alt="Preisentwicklung je Kölner Stadtteil über die Quartale (Median €/m²)" width="800" style="max-width:100%;height:auto"></a> <p>Quelle: <a href="https://vivarhein.de/marktbericht/">Vivarhein Marktbericht Köln Q3 2026</a></p>
Quelle: BORIS.NRW / Gutachterausschüsse NRW
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<a href="https://vivarhein.de/marktbericht/q3-2026/"><img src="https://vivarhein.de/images/marktbericht/q3-2026-kaufpreise-baujahr.webp" alt="Transaktionspreise Eigentumswohnungen Köln nach Baujahr (Median €/m²)" width="800" style="max-width:100%;height:auto"></a> <p>Quelle: <a href="https://vivarhein.de/marktbericht/">Vivarhein Marktbericht Köln Q3 2026</a></p>
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Tabelle 61262
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<a href="https://vivarhein.de/marktbericht/q3-2026/"><img src="https://vivarhein.de/images/marktbericht/q3-2026-haeuser-preisindex.webp" alt="Häuserpreisindex Deutschland (Basis 2025 = 100)" width="800" style="max-width:100%;height:auto"></a> <p>Quelle: <a href="https://vivarhein.de/marktbericht/">Vivarhein Marktbericht Köln Q3 2026</a></p>
Quelle: ImmoScout24 + Immowelt
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<a href="https://vivarhein.de/marktbericht/q3-2026/"><img src="https://vivarhein.de/images/marktbericht/q3-2026-angebots-mieten.webp" alt="Aktuelle Angebotsmieten in Köln nach Stadtteil (Median Kaltmiete €/m²)" width="800" style="max-width:100%;height:auto"></a> <p>Quelle: <a href="https://vivarhein.de/marktbericht/">Vivarhein Marktbericht Köln Q3 2026</a></p>
Quelle: vdp Research
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<a href="https://vivarhein.de/marktbericht/q3-2026/"><img src="https://vivarhein.de/images/marktbericht/q3-2026-mietpreis-entwicklung.webp" alt="Mieten- & Kapitalwert-Index Köln (vdp MFH-Index)" width="800" style="max-width:100%;height:auto"></a> <p>Quelle: <a href="https://vivarhein.de/marktbericht/">Vivarhein Marktbericht Köln Q3 2026</a></p>
Quelle: wohnungsboerse.net
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<a href="https://vivarhein.de/marktbericht/q3-2026/"><img src="https://vivarhein.de/images/marktbericht/q3-2026-mieten-stadtteile.webp" alt="Bestandsmieten nach Kölner Stadtteil — günstigste und teuerste Viertel" width="800" style="max-width:100%;height:auto"></a> <p>Quelle: <a href="https://vivarhein.de/marktbericht/">Vivarhein Marktbericht Köln Q3 2026</a></p>
Quelle: wohnungsboerse.net
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<a href="https://vivarhein.de/marktbericht/q3-2026/"><img src="https://vivarhein.de/images/marktbericht/q3-2026-miete-koeln-nrw-de.webp" alt="Mietpreisvergleich Köln vs. NRW vs. Deutschland nach Wohnungsgröße" width="800" style="max-width:100%;height:auto"></a> <p>Quelle: <a href="https://vivarhein.de/marktbericht/">Vivarhein Marktbericht Köln Q3 2026</a></p>
Quelle: BORIS.NRW / Gutachterausschüsse NRW
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<a href="https://vivarhein.de/marktbericht/q3-2026/"><img src="https://vivarhein.de/images/marktbericht/q3-2026-transaktionen.webp" alt="Immobilientransaktionen in Köln nach Objektart" width="800" style="max-width:100%;height:auto"></a> <p>Quelle: <a href="https://vivarhein.de/marktbericht/">Vivarhein Marktbericht Köln Q3 2026</a></p>
Quelle: IT.NRW / Landesdatenbank NRW, Tabelle 12411
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<a href="https://vivarhein.de/marktbericht/q3-2026/"><img src="https://vivarhein.de/images/marktbericht/q3-2026-bevoelkerung.webp" alt="Bevölkerungsentwicklung Köln der letzten 10 Jahre" width="800" style="max-width:100%;height:auto"></a> <p>Quelle: <a href="https://vivarhein.de/marktbericht/">Vivarhein Marktbericht Köln Q3 2026</a></p>
Quelle: IT.NRW / Landesdatenbank NRW, Tabelle 31111
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<a href="https://vivarhein.de/marktbericht/q3-2026/"><img src="https://vivarhein.de/images/marktbericht/q3-2026-baugenehmigungen.webp" alt="Baugenehmigungen Köln — genehmigte Wohnungen pro Jahr" width="800" style="max-width:100%;height:auto"></a> <p>Quelle: <a href="https://vivarhein.de/marktbericht/">Vivarhein Marktbericht Köln Q3 2026</a></p>
Datenquellen
Die Rohdaten gehören den genannten Stellen; für sie gelten deren Nutzungsbedingungen. Auswertung und Grafiken stammen von uns.
- Angebotspreise und -mieten
- Inserate von ImmoScout24 und Immowelt, wöchentlich erfasst, doppelt eingestellte Inserate zusammengeführt, Median je Stadtteil. Es sind Angebots-, keine Kaufpreise.
- Preisindizes
- vdp Research (Immobilienpreisindex, Basis 2022 = 100) und Statistisches Bundesamt (Häuserpreisindex, Basis 2015 = 100).
- Bauzinsen
- Deutsche Bundesbank, Effektivzinssätze für Wohnungsbaukredite (BBIM1).
- Transaktionen und Bodenrichtwerte
- BORIS.NRW / Gutachterausschüsse NRW.
- Bevölkerung und Baugenehmigungen
- IT.NRW, Landesdatenbank NRW.
- Bestandsmieten
- wohnungsboerse.net.
Fragen zu Daten oder Methodik?
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