Hausverwaltung Bornheim

Ihre Hausverwaltung in Bornheim

Als professionelle Hausverwaltung betreuen wir Wohnungseigentümergemeinschaften und Sondereigentum in Bornheim und allen Ortsteilen. Die Stadt Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis verbindet ländlichen Charme mit guter Anbindung an Köln und Bonn.

Warum Vivarhein in Bornheim?

Bornheim bietet eine attraktive Mischung aus Wohngebieten – von historischen Ortskernen bis zu modernen Neubaugebieten. Wir kennen die spezifischen Anforderungen der verschiedenen Ortsteile und betreuen sowohl Mehrfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen.

Unsere Leistungen in Bornheim

• WEG-Verwaltung in allen Ortsteilen
• Betreuung von Ein- und Mehrfamilienhäusern
• Erfahrung mit Neubau- und Bestandsimmobilien
• Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien
• Gewerbeverwaltung für Geschäftsimmobilien
• Lokale Handwerker-Netzwerke

Was Vermieter in Bornheim beachten sollten

Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis und steht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Für Vermieter bedeutet das dreierlei: Bei einer Neuvermietung darf die Miete höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB), Bestandsmieten erhöhen Sie um höchstens 15 Prozent in drei Jahren, und nach der Umwandlung einer vermieteten Wohnung in Wohneigentum gilt für Erwerber eine Kündigungssperre von acht Jahren (§ 577a BGB). Eine Mieterhöhung begründen Sie mit einem Mietspiegel, einem Sachverständigengutachten oder drei vergleichbaren Wohnungen (§ 558a BGB).

Die Stadt erhebt ab 2026 eine Grundsteuer B von 725 Prozent (Hebesatzsatzung). Berücksichtigen Sie den neuen Grundsteuerbescheid in der nächsten Betriebskostenabrechnung. Stand der Angaben: Oktober 2026.

Einen Überblick über übliche Verwaltungskosten finden Sie in unserem Ratgeber zu Hausverwaltungskosten. Wie sich die Immobilienpreise in der Region zwischen Köln und Bonn entwickeln, lesen Sie in unserem aktuellen Marktbericht.

Wir sind auch in den Nachbarstädten Troisdorf, Bonn und Wesseling für Sie da. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch zu Ihrer Immobilie in Bornheim.

Immobilie verkaufen oder vermieten in Bornheim?

Neben der Hausverwaltung unterstützen wir Sie auch beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie in Bornheim. Nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung, um den aktuellen Marktwert zu erfahren. Kennen Sie jemanden, der eine Hausverwaltung sucht? Empfehlen Sie uns weiter — wir belohnen jede erfolgreiche Vermittlung.